FAQ

ūüí° FAQ – Foire aux questions : R√©ponses √† vos interrogations sur la gestion locative √† Bruxelles.

Bienvenue sur notre page ¬ę¬†FAQ – Foire aux questions¬†¬Ľ, d√©di√©e √† √©claircir les aspects de la gestion locative professionnelle √† Bruxelles. Nous r√©pondons ici aux questions r√©currentes concernant les co√Ľts, les t√Ęches prises en charge, les avantages offerts et les assurances ¬ę¬†loyers impay√©s¬†¬Ľ.

En ce qui concerne les frais, notre politique repose sur la transparence. Les co√Ľts varient en fonction de la taille de la propri√©t√©, du nombre d’unit√©s locatives et des services souhait√©s. Pour une estimation pr√©cise, contactez-nous directement. Nous visons √† offrir une gestion professionnelle tout en maintenant des tarifs comp√©titifs.

Nos services couvrent diverses t√Ęches, de la gestion des annonces √† l’entretien r√©gulier. Notre but est de soulager les propri√©taires des tracas li√©s √† la location immobili√®re.

Pour s√©curiser votre investissement, nous proposons une assurance ¬ę¬†loyers impay√©s¬†¬Ľ en option, vous prot√©geant contre les probl√®mes de paiement √©ventuels. C’est un moyen parmi d’autres que nous utilisons pour maximiser la rentabilit√© de votre propri√©t√©.

Si des questions restent sans réponse, notre Chat BOX est là pour une assistance immédiate. Sinon, contactez-nous par e-mail ou téléphone. Notre engagement est de vous fournir les informations nécessaires et de vous guider dans vos démarches. Votre satisfaction est notre priorité, et nous nous efforçons de rendre la gestion de votre propriété aussi aisée que possible.

FAQ - Questions fréquemment posées sur les services de gestion locative

Les frais de gestion locative peuvent varier en fonction de diff√©rents facteurs et des accords conclus entre les propri√©taires et les gestionnaires immobiliers. Voici notre m√©thode de tarification. Formule "tranquillit√©" : un tarif fixe de 25‚ā¨ par mois TVA comprise. Ce service de base offre la tranquillit√© aux propri√©taires d√©pass√©s par les t√Ęches administratives et le suivi quotidien des locataires. Une excellente formule pour all√©ger vos t√Ęches li√©es √† vos locataires. Formule "Confort" : le tarif est calcul√© sur un pourcentage des loyers r√©ellement per√ßus. Le tarif (pourcentage) le plus courant est de maximum 10% TVA comprise sur les loyers per√ßus. Avec un minimum de 90‚ā¨ TVAC. Ce pourcentage peut √™tre d√©gressif selon les biens ou le montant des loyers (g√©n√©ralement moins 1% par 500‚ā¨ de loyer, avec un minimum de 8% TVAC) Frais suppl√©mentaires : Certains services sp√©cifiques peuvent entra√ģner des frais suppl√©mentaires. Par exemple, si le gestionnaire immobilier s'occupe de la recherche de locataires, il peut facturer la mission de mise en location. Le tarif s'√©l√®ve √† un mois de loyer + TVA. Mais √©galement des frais de d√©placements (0,65‚ā¨/km), ou des frais pour la gestion et le suivi de travaux (Entre 5 & 10% (+TVA) du montant des travaux r√©alis√©s.
Généralement les assurances "loyers impayés" sont facturés aux alentours des 5% du montant des loyers. Bien évidemment, ces tarifs sont variables selon la situation du bien, son loyer et le type de bail (généralement 3 ans, uniquement pour un bail de résidence principale)
La gestion locative est le processus par lequel un propri√©taire d√©l√®gue la gestion de sa propri√©t√© √† un gestionnaire immobilier ou une agence immobili√®re. Voici les principales √©tapes du processus de gestion locative : Recherche de locataires : Le gestionnaire immobilier peut √™tre responsable de trouver des locataires pour la propri√©t√©. Cela peut inclure la publicit√© de la propri√©t√©, la s√©lection des candidats, la r√©alisation des v√©rifications de cr√©dit et la finalisation des baux. √Čtablissement des contrats de location : Une fois que des locataires sont trouv√©s, le gestionnaire immobilier pr√©pare les contrats de location conform√©ment √† la l√©gislation en vigueur. Les contrats de location d√©finissent les conditions de location, telles que la dur√©e du bail, le montant du loyer, les modalit√©s de paiement et les responsabilit√©s du locataire et du propri√©taire. Perception des loyers : Le gestionnaire immobilier est responsable de la collecte des loyers aupr√®s des locataires. Il s'assure que les paiements sont effectu√©s √† temps et g√®re les rappels de paiement en cas de retard. Entretien et r√©parations : Le gestionnaire immobilier supervise l'entretien r√©gulier de la propri√©t√© et organise les r√©parations n√©cessaires. Il peut coordonner les travaux avec des prestataires de services tels que des plombiers, des √©lectriciens, etc. Les co√Ľts des r√©parations sont g√©n√©ralement d√©duits des revenus locatifs, selon les modalit√©s convenues dans le contrat de gestion locative. Communication avec les locataires : Le gestionnaire immobilier est le point de contact principal pour les locataires. Il traite les demandes, les plaintes et les probl√®mes li√©s √† la propri√©t√©, et veille √† maintenir une communication r√©guli√®re avec les locataires. Rapports financiers : Le gestionnaire immobilier pr√©pare des rapports financiers r√©guliers pour le propri√©taire, indiquant les revenus et les d√©penses li√©s √† la propri√©t√©. Ces rapports permettent au propri√©taire de suivre la performance financi√®re de l'investissement immobilier. Chaque agence immobili√®re ou gestionnaire immobilier peut avoir des processus sp√©cifiques pour la gestion locative, mais ces √©tapes g√©n√©rales sont couramment impliqu√©es dans la plupart des services de gestion locative.
Un service de gestion locative est un ensemble de prestations fournies par une agence immobili√®re ou un gestionnaire immobilier professionnel pour g√©rer une propri√©t√© locative au nom du propri√©taire. Ce service vise √† faciliter la vie du propri√©taire en prenant en charge les responsabilit√©s li√©es √† la location et √† la gestion de la propri√©t√©. Voici quelques √©l√©ments couramment inclus dans un service de gestion locative : Recherche et s√©lection des locataires : L'agence immobili√®re s'occupe de trouver des locataires pour la propri√©t√©. Cela peut inclure la publicit√© de la propri√©t√©, la s√©lection des candidats, la r√©alisation des v√©rifications de cr√©dit et des ant√©c√©dents, ainsi que la finalisation des contrats de location. Perception des loyers : Le gestionnaire immobilier collecte les loyers aupr√®s des locataires au nom du propri√©taire. Il s'assure que les paiements sont effectu√©s √† temps et g√®re les rappels de paiement en cas de retard. Certains services de gestion locative peuvent √©galement offrir des options de paiement en ligne pour faciliter le processus de paiement. Gestion des r√©parations et de l'entretien : L'agence immobili√®re supervise l'entretien r√©gulier de la propri√©t√© et organise les r√©parations n√©cessaires. Elle peut coordonner les travaux avec des prestataires de services tels que des plombiers, des √©lectriciens, des jardiniers, etc. Elle s'assure que la propri√©t√© est en bon √©tat et r√©pond aux normes de s√©curit√©. Communication avec les locataires : Le gestionnaire immobilier est le point de contact principal pour les locataires. Il traite les demandes, les plaintes et les probl√®mes li√©s √† la propri√©t√©, et veille √† maintenir une communication r√©guli√®re avec les locataires. Rapports financiers : L'agence immobili√®re pr√©pare des rapports financiers r√©guliers pour le propri√©taire, indiquant les revenus et les d√©penses li√©s √† la propri√©t√©. Ces rapports permettent au propri√©taire de suivre la performance financi√®re de son investissement immobilier. Suivi des obligations l√©gales : Le gestionnaire immobilier s'assure que la propri√©t√© est en conformit√© avec les lois et r√©glementations locales en mati√®re de location. Il peut g√©rer les formalit√©s administratives telles que l'enregistrement des baux, le respect des normes de s√©curit√© et d'habitabilit√©, et la gestion des d√©p√īts de garantie. En r√©sum√©, un service de gestion locative soulage le propri√©taire des t√Ęches op√©rationnelles et administratives li√©es √† la location d'une propri√©t√©, permettant ainsi au propri√©taire de d√©l√©guer ces responsabilit√©s √† des professionnels exp√©riment√©s dans le domaine de la gestion immobili√®re.
Ce sont toujours les propriétaires/bailleurs qui paient les honoraires de gestion. Il s'agit bien d'un service pour les propriétaires/bailleurs, il est donc logique que ces frais leur soient facturés.
La gestion locative pr√©sente plusieurs avantages pour les propri√©taires qui choisissent de d√©l√©guer la gestion de leur propri√©t√© √† une agence immobili√®re ou √† un gestionnaire immobilier professionnel. Voici quelques-uns des avantages de la gestion locative : √Čconomie de temps : La gestion locative permet au propri√©taire de gagner du temps en d√©l√©guant les t√Ęches administratives, les r√©parations, la recherche de locataires et la communication avec ces derniers √† un professionnel. Cela lib√®re du temps pour le propri√©taire afin de se concentrer sur d'autres activit√©s ou de g√©rer d'autres biens immobiliers. Expertise et connaissances professionnelles : Les gestionnaires immobiliers sont des experts dans leur domaine. Ils ont une connaissance approfondie des lois et r√©glementations en mati√®re de location, des meilleures pratiques de gestion et des tendances du march√© immobilier. Ils peuvent fournir des conseils pr√©cieux sur la tarification du loyer, la recherche de locataires de qualit√© et la gestion efficace de la propri√©t√©. Gestion financi√®re : Les gestionnaires immobiliers peuvent s'occuper de la collecte des loyers, du suivi des paiements, de la gestion des d√©p√īts de garantie et de la pr√©paration des rapports financiers. Ils aident √† maximiser les revenus locatifs et √† maintenir une bonne gestion financi√®re de la propri√©t√©. Maintenance et r√©parations : Les gestionnaires immobiliers sont responsables de l'entretien r√©gulier de la propri√©t√© et de la coordination des r√©parations n√©cessaires. Ils ont acc√®s √† un r√©seau de prestataires de services fiables et qualifi√©s, ce qui garantit que les travaux sont effectu√©s de mani√®re professionnelle et √† des prix comp√©titifs. Gestion des probl√®mes et litiges : En cas de probl√®mes ou de litiges avec les locataires, le gestionnaire immobilier agit en tant qu'interm√©diaire et prend en charge la r√©solution des probl√®mes. Ils ont l'exp√©rience n√©cessaire pour g√©rer les situations d√©licates de mani√®re professionnelle et efficace, tout en prot√©geant les int√©r√™ts du propri√©taire. Maintien de la conformit√© l√©gale : Les gestionnaires immobiliers sont tenus de se tenir au courant des lois et r√©glementations en vigueur dans le secteur de l'immobilier locatif. Ils s'assurent que la propri√©t√© est en conformit√© avec les exigences l√©gales, ce qui r√©duit les risques juridiques pour le propri√©taire. En r√©sum√©, la gestion locative offre aux propri√©taires la tranquillit√© d'esprit en d√©chargeant les responsabilit√©s li√©es √† la gestion de leur propri√©t√©. Elle permet d'√©conomiser du temps, de b√©n√©ficier de l'expertise professionnelle, de g√©rer efficacement les finances, de maintenir la propri√©t√© en bon √©tat et de r√©soudre les probl√®mes de mani√®re efficace.
Faire appel √† une agence de gestion locative pr√©sente plusieurs avantages pour les propri√©taires. Voici quelques raisons courantes pour lesquelles il peut √™tre avantageux de faire appel √† une agence de gestion locative : Expertise et connaissances sp√©cialis√©es : Les agences de gestion locative ont une expertise approfondie dans le domaine de la gestion immobili√®re. Elles poss√®dent une connaissance d√©taill√©e des lois et r√©glementations en mati√®re de location, des meilleures pratiques de gestion, ainsi que des tendances du march√© immobilier local. Leur expertise permet aux propri√©taires de b√©n√©ficier de conseils professionnels et de prendre des d√©cisions √©clair√©es pour optimiser la performance de leur investissement immobilier. Gestion compl√®te de la propri√©t√© : Les agences de gestion locative prennent en charge tous les aspects de la gestion de la propri√©t√©, y compris la recherche de locataires, la r√©daction des contrats de location, la collecte des loyers, la coordination des r√©parations et de l'entretien, ainsi que la gestion des probl√®mes et des litiges. Cela permet aux propri√©taires de d√©charger compl√®tement les t√Ęches administratives et op√©rationnelles associ√©es √† la location de leur bien. Recherche et s√©lection de locataires : Les agences de gestion locative ont acc√®s √† des ressources et √† des canaux de marketing √©tendus pour trouver des locataires de qualit√©. Elles s'occupent de la publicit√© de la propri√©t√©, de la v√©rification des ant√©c√©dents et des r√©f√©rences des candidats, ainsi que de la s√©lection rigoureuse des locataires. Cela r√©duit le risque de mauvais payeurs, de probl√®mes de comportement ou de retards de paiement. Gestion financi√®re efficace : Les agences de gestion locative collectent les loyers pour le compte du propri√©taire et s'occupent de mani√®re professionnelle des questions financi√®res telles que les rappels de paiement, la gestion des d√©p√īts de garantie et la pr√©paration des rapports financiers. Elles permettent une gestion financi√®re rigoureuse et transparente, offrant ainsi aux propri√©taires une vision claire de la performance de leur investissement. R√©seau de professionnels et prestataires de services : Les agences de gestion locative disposent d'un r√©seau de professionnels de confiance, tels que des artisans, des prestataires de services de maintenance et des experts juridiques. Elles peuvent coordonner les travaux n√©cessaires et s'assurer qu'ils sont effectu√©s de mani√®re efficace, tout en obtenant des tarifs comp√©titifs gr√Ęce √† leurs relations √©tablies avec ces prestataires. Gestion des litiges et r√©solution des probl√®mes : En cas de litiges ou de probl√®mes avec les locataires, les agences de gestion locative agissent en tant qu'interm√©diaires et prennent en charge la r√©solution des probl√®mes. Leur exp√©rience et leur connaissance des lois locatives leur permettent de g√©rer ces situations d√©licates de mani√®re professionnelle et dans le respect des droits et des int√©r√™ts du propri√©taire. En r√©sum√©, faire appel √† une agence de gestion locative permet aux propri√©taires de b√©n√©ficier de l'expertise sp√©cialis√©e, de d√©charger les t√Ęches administratives et op√©rationnelles, de b√©n√©ficier d'une gestion professionnelle et efficace de leur propri√©t√©, et de profiter d'une tranquillit√© d'esprit quant √† leur investissement immobilier.
Le mandat de gestion locative est un contrat qui √©tablit la relation entre le propri√©taire d'un bien immobilier et une agence de gestion locative. Ce contrat donne √† l'agence le pouvoir d'agir au nom du propri√©taire pour g√©rer la propri√©t√© locative. Voici quelques √©l√©ments importants g√©n√©ralement inclus dans un mandat de gestion locative : Dur√©e du mandat : Le contrat pr√©cise la dur√©e pendant laquelle l'agence de gestion locative sera autoris√©e √† agir au nom du propri√©taire. Il peut s'agir d'une dur√©e d√©termin√©e, par exemple un an, ou d'une dur√©e ind√©termin√©e avec une possibilit√© de r√©siliation par l'une ou l'autre partie moyennant un pr√©avis. Responsabilit√©s de l'agence : Le mandat √©tablit les responsabilit√©s sp√©cifiques de l'agence de gestion locative. Cela peut inclure la recherche et la s√©lection des locataires, la r√©daction des contrats de location, la collecte des loyers, la gestion des r√©parations et de l'entretien, la gestion des probl√®mes avec les locataires, la gestion financi√®re, etc. Honoraires et frais : Le contrat pr√©cise les honoraires et les frais que le propri√©taire doit payer √† l'agence de gestion locative pour les services rendus. Cela peut √™tre un pourcentage du loyer per√ßu, des frais fixes mensuels ou annuels, ou une combinaison des deux. Les modalit√©s de paiement et les √©ventuels frais suppl√©mentaires sont √©galement indiqu√©s. Obligations du propri√©taire : Le mandat peut √©noncer les obligations du propri√©taire, telles que la fourniture d'informations pr√©cises sur la propri√©t√©, le maintien d'une assurance appropri√©e, la prise en charge des co√Ľts des r√©parations majeures, etc. R√©siliation du contrat : Les conditions de r√©siliation du mandat de gestion locative sont g√©n√©ralement sp√©cifi√©es. Cela peut inclure un pr√©avis minimum, des motifs de r√©siliation justifi√©s, les cons√©quences financi√®res de la r√©siliation anticip√©e, etc. Il est important de lire attentivement le mandat de gestion locative avant de le signer, de comprendre ses termes et conditions, et de poser des questions si n√©cessaire. Il est recommand√© de travailler avec une agence de gestion locative r√©put√©e et de consulter √©ventuellement un professionnel du droit immobilier pour obtenir des conseils suppl√©mentaires et s'assurer que les int√©r√™ts du propri√©taire sont prot√©g√©s.
Le tarif de gestion locative peut varier en fonction de diff√©rents facteurs et des accords conclus entre les propri√©taires et les gestionnaires immobiliers. Voici notre m√©thode de tarification. Formule "tranquillit√©" : un tarif fixe de 25‚ā¨ par mois TVA comprise. Ce service de base offre la tranquillit√© aux propri√©taires d√©pass√©s par les t√Ęches administratives et le suivi quotidien des locataires. Une excellente formule pour all√©ger vos t√Ęches li√©es √† vos locataires. Formule "Confort" : le tarif est calcul√© sur un pourcentage des loyers r√©ellement per√ßus. Le tarif (pourcentage) le plus courant est de maximum 10% TVA comprise sur les loyers per√ßus. Avec un minimum de 90‚ā¨ TVAC. Ce pourcentage peut √™tre d√©gressif selon les biens ou le montant des loyers (g√©n√©ralement moins 1% par 500‚ā¨ de loyer, avec un minimum de 8% TVAC) Frais suppl√©mentaires : Certains services sp√©cifiques peuvent entra√ģner des frais suppl√©mentaires. Par exemple, si le gestionnaire immobilier s'occupe de la recherche de locataires, il peut facturer la mission de mise en location. Le tarif s'√©l√®ve √† un mois de loyer + TVA. Mais √©galement des frais de d√©placements (0,65‚ā¨/km), ou des frais pour la gestion et le suivi de travaux (Entre 5 & 10% (+TVA) du montant des travaux r√©alis√©s.
gestion-locative.brussels propose une formule "tranquillit√©" √† seulement 25‚ā¨ TVAC (soit 20,66‚ā¨ + TVA". Cette formule propose des contrats "types" (bail √† jour et conforme √† la l√©gislation en vigueur, documents de transferts des compteurs‚Ķ,), un support permanent (organisation des √©tats des lieux, du PEB, ...), une hotline juridique, l'indexation annuelle des loyers, le d√©compte des charges avec les locataires et une r√©duction de 21% sur nos honoraires de mise en location. Profitez de notre formule "tranquillit√©" pour vous conseiller, vous soutenir et vous aider durant la dur√©e de la location.
En tant que propri√©taire immobilier ou r√©gisseur, il existe plusieurs risques locatifs auxquels vous pourriez √™tre confront√©. Voici quelques-uns des principaux risques locatifs en immobilier : D√©faut de paiement du loyer : l'un des risques les plus courants est le d√©faut de paiement du loyer par le locataire. Cela peut entra√ģner des probl√®mes de tr√©sorerie, des difficult√©s financi√®res et la n√©cessit√© de prendre des mesures l√©gales pour r√©cup√©rer les arri√©r√©s de loyer. D√©t√©rioration des biens : les locataires peuvent causer des dommages √† la propri√©t√©, allant des d√©gradations mineures aux dommages majeurs. Cela peut entra√ģner des co√Ľts de r√©paration et de remise en √©tat. Litiges juridiques : des diff√©rends juridiques peuvent survenir entre le propri√©taire et le locataire, par exemple en cas de non-respect des conditions du contrat de location, de violation des r√©glementations locales ou de litiges li√©s √† la restitution du d√©p√īt de garantie. Vacance prolong√©e : si un bien reste inoccup√© pendant une p√©riode prolong√©e, cela peut entra√ģner une perte de revenus locatifs et une pression sur la rentabilit√© globale de l'investissement immobilier. Responsabilit√© civile : en tant que propri√©taire, vous pourriez √™tre tenu responsable des accidents ou des blessures qui se produisent sur la propri√©t√© lou√©e. Par exemple, si un locataire ou un visiteur se blesse en raison d'un d√©faut structurel, vous pourriez √™tre poursuivi en justice. Non-respect des r√©glementations : il est essentiel de respecter les r√©glementations en mati√®re de s√©curit√©, d'hygi√®ne et d'habitation. Le non-respect de ces r√©glementations peut entra√ģner des amendes, des sanctions l√©gales et m√™me la fermeture de la propri√©t√©. Risques de march√© : les fluctuations du march√© immobilier peuvent √©galement constituer un risque. Par exemple, une baisse de la demande de logements locatifs peut rendre plus difficile la location d'une propri√©t√© ou r√©duire les revenus locatifs potentiels. Il est important de prendre des mesures pour att√©nuer ces risques, notamment en effectuant des v√©rifications approfondies des locataires potentiels, en r√©digeant des contrats de location solides, en maintenant r√©guli√®rement les biens, en souscrivant une assurance adapt√©e et en restant inform√© des r√©glementations en vigueur.
Le m√©tier de r√©gisseur en immobilier est g√©n√©ralement li√© √† la gestion et √† l'administration d'un parc immobilier. Les r√©gisseurs sont responsables de la coordination et de la supervision des op√©rations quotidiennes li√©es √† la propri√©t√© immobili√®re, qu'il s'agisse de biens r√©sidentiels, commerciaux ou industriels. Les t√Ęches courantes d'un r√©gisseur en immobilier peuvent inclure : Gestion des contrats de location : le r√©gisseur est charg√© de n√©gocier et de conclure les contrats de location avec les locataires potentiels, en s'assurant que toutes les conditions et clauses sont respect√©es. Collecte des loyers : le r√©gisseur est responsable de la collecte des loyers et des charges aupr√®s des locataires, ainsi que du suivi des paiements en retard. Maintenance et r√©parations : le r√©gisseur coordonne et supervise les travaux d'entretien r√©guliers, les r√©parations et les r√©novations n√©cessaires sur les propri√©t√©s. Il peut √™tre en contact avec des prestataires de services tels que des plombiers, des √©lectriciens ou des entrepreneurs. Gestion des litiges : en cas de litiges entre le propri√©taire et les locataires ou entre les locataires eux-m√™mes, le r√©gisseur peut jouer un r√īle dans la r√©solution de ces conflits. Suivi de la conformit√© r√©glementaire : le r√©gisseur doit s'assurer que toutes les propri√©t√©s sont en conformit√© avec les r√©glementations locales et nationales en mati√®re de s√©curit√©, de sant√© et d'autres normes applicables. Rapports financiers : le r√©gisseur est responsable de la pr√©paration des rapports financiers li√©s aux op√©rations immobili√®res, y compris les revenus, les d√©penses, les co√Ľts de maintenance, les taxes et autres aspects financiers. En r√©sum√©, le m√©tier de r√©gisseur en immobilier implique la gestion globale d'un portefeuille immobilier, en veillant √† ce que les propri√©t√©s soient bien entretenues, que les locataires respectent leurs obligations contractuelles et que les op√©rations se d√©roulent de mani√®re efficace et conforme aux r√©glementations en vigueur.
Gestionnaire immobilier
Gestionnaire immobilier - gestion locative - gestion appartement à Bruxelles
Trois formules de gestion locative en Belgique : Tranquillit√©, Confort et Confort+. La formule Tranquillit√© est la plus basique et co√Ľte 25‚ā¨ TVA comprise par mois. Elle comprend la cr√©ation d'un dossier personnalis√©, la mise √† disposition de documents types, le rappel en cas de retard de paiement, l'indexation du loyer chaque ann√©e, l'assistance dans les d√©comptes des charges annuels, une hotline administrative, financi√®re et technique 5j/7 et une hotline juridique 5j/7. La formule Confort co√Ľte 8% + 21% TVA du montant des loyers per√ßus, avec un minimum de 90‚ā¨ par mois TVAC. Elle comprend les services de la formule Tranquillit√©, ainsi que la r√©daction, la signature et l'enregistrement du bail, l'organisation des √©tats des lieux (entr√©e et sortie), le suivi de la garantie locative, le suivi des loyers (si vers√©s sur le compte tiers de Gestion Locative Bruxelles), la gestion de la sortie et de la rentr√©e des locataires, le contact unique et privil√©gi√© avec les locataires, la gestion administrative (bail, assurance, garantie, enregistrement, contact syndic, etc.), la gestion technique (gestion des sinistres, des travaux, r√©parations, maintenance, etc.) et la gestion financi√®re (rappel des paiements, mise en demeure, d√©comptes des charges, indexation, etc.). La formule Confort+ co√Ľte 12% + 21% TVA du montant des loyers per√ßus, avec un minimum de 120‚ā¨ par mois TVAC. Elle comprend les services de la formule Confort, ainsi que la mise en location et la pr√©paration de la mise en location (reportage photos professionnel, mesurage complet, revalorisation du loyer √† demander, r√©colte du certificat de performance √©nerg√©tique, r√©daction des petites annonces, r√©ponses aux questions des candidats locataires, organisation et r√©alisation des visites avec les candidats locataires, r√©colte des dossiers de candidature des candidats locataires, analyse des dossiers de candidature et solvabilit√©, r√©colte des documents l√©gaux et r√©daction du bail). Une assurance loyers impay√©s et une assurance loyers garantis seront bient√īt disponibles. Ces formules de gestion locative permettent aux propri√©taires de biens immobiliers en Belgique de se d√©charger des t√Ęches administratives et de la gestion de leurs biens, afin de pouvoir profiter de leur vie et de leurs revenus locatifs.
Nous gérons tous types de biens résidentiels sur toutes les communes bruxelloises, mais également en périphérie. - Etterbeek (1040) - Woluwé-Saint-Pierre (1150) - Woluwé-Saint-Lambert (1200) - Watermael-Boitsfort (1170) - Auderghem (1160) - Schaerbeek (1030) - Evere (1140) - Bruxelles (1000) - Saint-Josse-Ten-Noode (1210) - Anderlecht (1070) - Molenbeek-Saint-Jean (1080) - Koekelberg (1081) - Berchem-Saint-Agathe (1082) - Ganshoren (1083) - Laeken (1020) En périphérie : Kraainem (1950), Wezembeek-Oppem (1970), Sterrebeek (1933), Sint-Stevens Woluwé (1932), Zaventem (1933), Overijse, Tervuren (3080)
Nous gérons tous les types de biens "résidentiels". - Studio/Flat - Appartement 1-2-3-4 chambres - Maison unifamiliale - Maison de rapport - Villa - Logement en colocation - Immeuble à appartements - Chambre d'étudiants / kots

02/733.48.00

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à nous contacter, nous nous ferosn au plaisir de vous répondre

Notre partenaire pour tous les services d'expertise immobilière
Découvrez notre site dédié au service d'expertise immobilière